购房温馨提示

尊敬的广大购房业主：     

为保障您的购房安全，维护您的合法权益，请您在购房时注意以下几点：

一、慎选楼盘

购房者选择楼盘时，应选择信誉好、营销方式正常的房地产开发企业开发项目，对房地产开发企业宣称的赠送面积、免物业费、配送车位、房价抵扣、抽号排队等各类营销行为进行认真权衡。房地产开发项目情况、销售备案价格均可到县住建局房产所咨询。三产安置项目不属于房地产开发项目，请购房者谨慎选择。

二、慎核五证

购房者在购房时，务必查验所购买的项目是否取得五证：不动产权证（原国有土地使用权证）、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证（现售备案证明）。没有取得以上五证或者超销售范围销售的房产，存在极大风险隐患，请不要购买，也不能交订金、诚意金、预约金等任何费用。否则，相关权益不受法律保护，造成的损失由个人承担。

三、慎签合同

合同是买卖双方当事人真实的意思表示。购房者在与开发企业签订《商品房买卖合同》时，对合同条款及相应的专业名词仔细阅读、理解，特别合同内涉及到权利受限情况（如项目存在土地抵押、在建工程抵押等）要谨慎对待，合同内容应为双方真实，经双方确认合同内容后，购房者与房开企业必须进行网上合同签约，合同模板由主管部门统一提供。不得签订自制合同文本或者相关协议。购房人应督促房开企业在签订《商品房买卖合同》之日起30日内，到县住建局下属的房产所进行买卖合同备案，防止一房多卖。购房人可到县住建局房产所查询房屋备案情况。

四、慎交房款

购房者在签订《商品房买卖合同》后，必须将购房款（订金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款）交存至县住建局房产所指定的商品房预售资金监管银行的监管帐户，保证资金安全。 购房者在购房时对相关情况存在疑问的，可向我局咨询。如房开企业存在违规违法经营销售行为，或者广大购房者合法权益受到侵害，请打监督电话举报。监督电话：田东县住房和城乡建设局：0776-5222529，田东县房产所：0776-5236692，田东县不动产服务中心：0776-5226665，田东县市场监管局：12315。

田东县住房和城乡建设局

2021年12月10日