购房者在与销售方签订合同时，正规的合同中一般都要有条款注明，房屋所占用土地的使用年限为多少年（住宅用地一般为70年）。根据此项条款，经常有一些购房者提出这样的疑问：既然土地使用权只有70年，那么是不是我买的房子其所有权也只有70年呢？
   《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟在届满前一年续期，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
   《物权法》规定，‘住宅建设用的使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。’此外，物权法还规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，提高自己的不动产效益。今后“海景”、“河景”楼盘，终于可以怕前面再建高楼看不到“景”了。