全包装修业主需要注意什么

zcash8- 2013-03-18 15:19:30

  现在很多工作忙碌的年轻人,总是把需要装修的新房甩手交给装饰公司之后,就不闻不问了。专家表示,通过多年来的从业经验来说,一般甩手交给装饰公司的案例最后总是发生纠纷,那么怎么样才能避免装修纠纷呢?
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  什么是全包装修
  全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式,现在被很多装修户所接受。
  全包的优点
   承包商对装修材料的估算较为准确,他们在“量体裁衣”时,做到“物尽其用”,降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。
  承包商对各种装饰建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的施工保修提供了方便。
  由于家庭装修公司的规模经营,各种建材批量进货,材料价格有一定的优惠幅度,装修户也能或多或少地享受到其中的实惠。
  当然也有一些没有经验、或者不规范的装修公司趁机滥竽充数,用劣质材料欺骗顾客,所以提醒消费者在选择装修公司时一定选择正规的、有信誉的装修公司,并且最好找个专业的监理监工。
  目前这种全包的装修方式,主流装饰市场并不多见,但不可否认这种装修方式确实对业主的要求是最低的,时间和装修知识的储备可以较少,但这种装修方式最容易被不良商家所蒙骗,由于业主不用花大量的精力在材料选购上,所以不良商家很容易在材料上做手脚以次充好来牟取暴利。所以在施工前最好签订详尽的装修合同,同时把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细,同时一定要在合同中注明产品的保修期限及范围。
  注意事项
  一、装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。
  二、公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。
  三、是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。
  四、有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。
  五、一定要把好合同关,除了审核各项家居装修费用的合理性,更要对主要装饰材料标明品牌、型号、颜色,谨防被调包。同时,除了签订装修合同,还要与和装修公司签订补充协议,明确各项权利。
  签订装修合同注意事项
  1、工期约定?2、付款方式   3、中期款交纳的时间   4、增减项目  5、保修条款   6、水电费用?7、按图施工   8、监理和质检到场时间和次数  9、材料的质量和品牌
       签订装修合同要把握以下原则:
  1、多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。
  2、侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。
  最后小编提醒大家,毕竟房子是自己的,日后是自己要住的,难免日后对居住环境有些特别的要求,对于这些装饰公司是不会考虑那么周全的,所以说,装修这件事还是要靠自己,只能是多看,多问,多学,装出完美的家。(原文:http://www.qhdone.com/zxjy/4925.html)